УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

В связи с проведением технических работ

Навашинским РЭС

и отключением электроэнергии

25 февраля

с 13-00 до 17-00

центр

«Мои документы»

НЕ РАБОТАЕТ


29.01.2020 Среда

 В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» нижегородцы в 2019 году

 

В 2019 году нижегородцы «забыли» забрать 17 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Кадастровой палате по Нижегородской области сегодня хранится почти 46 тыс. невостребованных документов на недвижимость. 

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более трех месяцев, по истечении которых «забытые» документы будут переданы в архив Кадастровой палаты региона. 

Download
Пресс-релиз 28.01 В Кадастровой палате р
Adobe Acrobat Document 451.2 KB

21.01.2020 Вторник

Кадастровая палата по Нижегородской области внедрила выездное обслуживание

 

Кадастровая палата по Нижегородской области подвела итоги работы за 2019 год и рассказала о новых планах развития учреждения.

 

По итогам 2019 года Кадастровая палата по Нижегородской области выполнила запланированные объемы предоставления государственных услуг в полном объеме. Об этом рассказала директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн:

Download
Кадастровая палата по Нижегородской области подвела итоги работы за 2019 год
Пресс-релиз Итоги года (1).pdf
Adobe Acrobat Document 307.9 KB

С 1 июня 2019 года действует новый порядок урегулирования споров потребителей со страховыми организациями

С 1 июня 2019 года для урегулирования спора со страховой организацией по договорам ОСАГО, каско и ДСАГО до обращения в суд вы обязаны обратиться к финансовому уполномоченному. По другим видам страхования новый порядок урегулирования споров будет действовать с 28 ноября 2019 года.

Подать обращение финансовому уполномоченному вы можете, в том числе, и через личный кабинет на сайте finombudsman.ru. Для обращения через личный кабинет вы можете воспользоваться компьютерами в секторе информирования и ожидания МФЦ.

 

Новый порядок досудебного урегулирования споров установлен Федеральным законом от 4 июня 2018 года № 123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг». Указанный закон вступил в силу 3 сентября 2018 года. В отношении договоров страхования, которые были заключены до 3 сентября 2018 года, потребитель по своему усмотрению вправе заявить свои требования финансовому уполномоченному или в судебном порядке без предварительного обращения к финансовому уполномоченному.

Download
Досудебное урегулирование споров финансовым уполномоченным
2019.10.08_Д09и-34523_О порядке урегулир
Adobe Acrobat Document 412.2 KB


22.08.2019 Четверг

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

Download
Кадастровая оценка ГКО
Кадастровая оценка ГКО.pdf
Adobe Acrobat Document 847.6 KB

21.08.2019 Среда

Изменен порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

 

С 13 августа 2019 года вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью.  

Это означает, что нижегородцы получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно станет невозможно.

Download
Электронная подпись.pdf
Adobe Acrobat Document 695.9 KB

20.08.2019 Вторник

Границы определены

 

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости. На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Download
Сведения о границах,столицы,список городов
Сведения о границах,столицы,список город
Adobe Acrobat Document 698.3 KB

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России 

 

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. 

Download
Кадастровая стоимость и оценка (2).pdf
Adobe Acrobat Document 295.6 KB

Как нижегородцам получить консультацию в сфере недвижимости?

24 июля Кадастровая палата по Нижегородской области проведет «горячую» линию по вопросам порядка оказания консультационных услуг.

·        Какие консультации можно получить в Кадастровой палате по Нижегородской области?

·        Как заключить договор купли-продажи между физическими лицами?

·        Порядок оказания услуг по выезду к заявителю

·       Где можно получить информацию о стоимости консультационных услуг? 

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 24.07.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону

8 (831) 422-17-76.


В Нижнем Новгороде состоялось межрегиональное совещание по проблемным вопросам в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

 

27-28 июня на территории Нижнего Новгорода состоялся межрегиональный семинар по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также по вопросам качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, государственной кадастровой оценке.

Download
ФКП 01.07 27 семинар.pdf
Adobe Acrobat Document 558.5 KB

Разъяснение эксперта: оформить права на квартиру в новостройке  в Нижнем Новгороде станет проще.

 

 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Download
Федеральная кадастровая палата_Оформить права на квартиру в новостройке станет проще
Федеральная кадастровая палата_Оформить
Adobe Acrobat Document 462.6 KB

Комфортное получение государственной услуги – наша основная задача

 

«Безопасное и оперативное проведение любых сделок с недвижимостью теперь готова осуществлять Кадастровая палата», - данное заявление на брифинге для СМИ сделала Оксана Яковлевна Штейн, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

Download
о платных услугах в СМИ.pdf
Adobe Acrobat Document 325.6 KB

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране. 

Download
ФКП_16.05 Горячая линия 21 и 23 мая.pdf
Adobe Acrobat Document 174.4 KB

Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что на территории Нижегородской области начинаются мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Переход от использовавшихся ранее систем координат (условных) будет осуществляться в соответствии с разработанным планом-графиком.

Обращаем внимание, что начиная с даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 на территории соответствующего кадастрового района Нижегородской области, документы для внесения сведений в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ, необходимо представлять в МСК-52.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, до даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 будут предоставляться в установленных ранее системах координат.

 Также отмечаем, что в связи с техническими особенностями воспроизведения сведений ЕГРН на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отображение соответствующих сведений об объектах недвижимости в МСК-субъекта займет определенный период времени.  

Download
План-график перехода на МСК-52
Росреестр.pdf
Adobe Acrobat Document 357.4 KB

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

 

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. 

Download
18.04 Рекомендации перед дачным сезоном.
Adobe Acrobat Document 156.4 KB

Государственная кадастровая оценка по новым правилам

С 2019 года новые правила государственной оценки недвижимости начали применяться в Нижегородской области.

Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка», созданное правительством Нижегородской области.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок (работа независимых частных оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий: в их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия) и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. 

Download
ФКП_17.04 Кадастровая оценка пресс релиз
Adobe Acrobat Document 202.7 KB

Новый порядок строительства жилых и садовых домов

 

с 1 марта 2019 года вступает в силу уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

 

Теперь, объект индивидуального жилищного строительства

(далее – ИЖС) – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено

для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постановки объектов  ИЖС и садовых домов на кадастровый учёт и оформления их в собственность потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и описать в нём все параметры дома. Уведомление можно отправить заказным письмом, лично, через МФЦ или Единый портал госуслуг. Филиал рекомендует преступать к строительству только в случае получения положительного заключения о соответствии параметров планируемого к строительству дома, т.к. последствия за незаконное строительство серьезно ужесточены законодательством РФ.

 

Заметим, что все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых и садовых домов, построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений. После окончания всех строительных работ нужно снова отправить уведомление в муниципалитет в течение месяца, а местная администрация уже самостоятельно отправит документы в Росреестр для кадастрового учёта и регистрации права собственности. К этому уведомлению нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности и технический план.

 

В том случае, если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не желает, ему стоит учесть, что органы местного самоуправления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.



14.03.2019 Четверг

Электронная подпись - для тех нижегородцев, кто ценит свое время

 18 марта 2019 года состоится «горячая» линия об Удостоверяющем центре филиала, электронной подписи и исключении необходимости личного присутствия заявителей посредством получения любой услуги с помощью онлайн-сервисов.

Электронная подпись позволяет упростить саму процедуру, ускорить процесс предоставления государственных услуг и сделать его более удобным для нижегородцев

·  В чем заключаются преимущества электронной подписи и механизм ее получения?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 18.03.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422 - 17 - 77.


Download
На территории Ниж. обл. начинаются мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52
Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что на территории Нижегородской области начинаются мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). Переход от использовавшихся ранее систем координат (условных) будет осуществляться в соответствии с разработанным планом-графиком.
101.pdf
Adobe Acrobat Document 228.2 KB

11.02.2019 Понедельник

Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости? – «горячая» линия для нижегородцев

 

14 февраля 2019 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам:

  • Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;
  • Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;
  • Какое заявление написать и когда устранят ошибку в Реестре недвижимости?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 14.02.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.)

по телефону 8 (831) 422 - 17 - 77.


21.01.2019г. Понедельник

В Кадастровой палате по Нижегородской области изменились телефонные номера

Кадастровая палата по Нижегородской области обращает внимание нижегородцев и всех заинтересованных лиц, что в связи со сменой оператора связи с января 2019 года изменены городские телефонные номера.

Кадастровая палата по Нижегородской области продолжает оказывать консультационные услуги по телефону 8 (831) 422-17-72.

 

Телефон справочной службы 8 (831) 422-17-77.

  • Получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости;
  • Определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации;

«Если раньше для составления документов людям нужно было искать посредников, то сейчас можно записаться на профессиональную консультацию к специалистам Кадастровой палаты, которые грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме» — директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Нижегородской области

г. Нижний Новгород

ул. Адм. Васюнина д.2

 


15.01.2019г. Вторник

Новая услуга

“Персональная транспортная карта”

 Подробнее

С 14 января 2019 года на базе МФЦ все студенты очных отделений, школьники, пенсионеры, а также другие льготные категории граждан, согласно Постановления от 21 января 2005 г. N 3 Правительства Нижегородской области могут бесплатно подать заявление на оформление Транспортной карты Школьника, Транспортной карты Студента, Льготной транспортной Карты.

             Чтобы оформить карту нужно прийти в МФЦ и предоставить стандартный набор документов. Для школьников: паспорт или свидетельство о рождении, справка из школы, подтверждающая обучение в ней, СНИЛС школьника, паспорт одного из родителей. Для студентов: СНИЛС, паспорт, студенческий билет, в котором должна быть отметка об обучении на дневном отделении и запись, подтверждающая перевод на текущий курс. Для льготников: СНИЛС, паспорт и документ, подтверждающий право на льготу.

           Транспортные карты будут изготавливаться в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

          Оформить Анкету-заявление на выпуск Персональной Транспортной карты можно также на сайте компании СИТИКАРД https://siticard.ru/cards


Download
Кадастровая палата выдает невостребованные документы
ФКП_15.11_Кадастровая палата выдает нево
Adobe Acrobat Document 173.3 KB

Download
ФКП_16.10_бесплатное выездное.pdf
Adobe Acrobat Document 244.0 KB

Download
ФКП_16.10_Электронная подпись - горячая
Adobe Acrobat Document 172.9 KB

Теперь получить электронную подпись можно без визита в офис удостоверяющего центра 

 

Сегодня большинство людей отдают предпочтение электронным услугам. Каждый пользователь, желающий получить целый перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде, вправе обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты за квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи.

Кадастровая палата по Нижегородской области осуществляет полномочия удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании электронной подписи для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Теперь заказчик может выбрать новый способ подтверждения личности – в офисе нотариальной конторы.

Подробнее о нововведении:

·        Услуга по выпуску электронной подписи с осуществлением идентификации личности у нотариуса оказывается только физическим лицам и не требует визита в офис приема удостоверяющего центра.

·        Для получения Услуги в таком формате физическому лицу потребуется лично предоставить комплект документов в офис любой нотариальной конторы. Идентификация личности и оформление необходимых документов в соответствии с представленными Заявителем подлинниками документов, сведения о которых были указаны в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра при создании запроса, осуществляются нотариусом. На основании выполненных нотариальных действий по подтверждению равнозначности документов и свидетельствованию подлинности подписи Заявителя, Удостоверяющий центр оказывает услугу и направляет квалифицированный сертификат в личный кабинет Заявителя.

4 шага для получения квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» https://uc.kadastr.ru/в личном кабинете и загрузить сканированные образы документов (перечень документов);

2. Оплатить любым удобным способом (Стоимость создания, выдачи сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде – 700 руб.);

3. Подтвердить личность в офисе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2 (2 этаж) либо в офисе любой нотариальной конторы;

4. Скачать сертификат в личном кабинете.

«Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись будет полезной как юридическим, так и физическим лицам. Фактически она стала аналогом обычной подписи, современной технологией, адаптирующую нашу жизнь к реалиям, где время самый ценный ресурс» - директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Более подробную информацию об услуге можно узнать по телефону

8 (831) 417-73-00, 417-41-94


Download
Как нижегородцам исправить техническую ошибку в ЕГРН
Как нижегородцам исправить техническую о
Adobe Acrobat Document 274.0 KB

Download
ФКП_15.06_ - Как нижегородцам поставить
Adobe Acrobat Document 271.9 KB

07.06.2018г. Пятница

Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что на территории Нижегородской области начинаются мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Переход от использовавшихся ранее систем координат (условных) будет осуществляться в соответствии с разработанным планом-графиком.

Download
Новости Росреестра.pdf
Adobe Acrobat Document 81.9 KB

22.05.2018г. Вторник

Нижегородцам больше не нужно искать посредников при совершении операций с недвижимостью

 

Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ ситуация изменилась. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. 

Download
ФКП_17.05_Консультации Кадастровой палат
Adobe Acrobat Document 257.8 KB

04.05.2018г. Пятница

Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что на территории Нижегородской области начинаются мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Переход от использовавшихся ранее систем координат (условных) будет осуществляться в соответствии с разработанным планом-графиком.

Обращаем внимание, что начиная с даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 на территории соответствующего кадастрового района Нижегородской области, документы для внесения сведений в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ, необходимо представлять в МСК-52.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, до даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 будут предоставляться в установленных ранее системах координат.

 Также отмечаем, что в связи с техническими особенностями воспроизведения сведений ЕГРН на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отображение соответствующих сведений об объектах недвижимости в МСК-субъекта займет определенный период времени. 

Download
Информация.pdf
Adobe Acrobat Document 904.9 KB

18.04.2018г. Среда

Внесение в ЕГРН сведений обо всех объектах культурного наследия позволит обеспечить охрану культурных памятников Нижегородской области

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости имущества» дополнена новыми показателями, характеризующими наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах территорий объектов культурного наследия и о количестве  объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Download
Внесение в ЕГРН сведений обо всех объектах культурного наследия позволит обеспечить охрану культурных памятников Нижегородской области
Внесение в ЕГРН сведений об объектах.pdf
Adobe Acrobat Document 281.1 KB


04.04.2018г. Среда

Пресс-служба филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра»

по Нижегородской области

г. Нижний Новгород

ул. Адм. Васюнина д.2

 

Не откладывайте регистрацию своей недвижимости еще на 2 года

 

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

28 февраля 2018 года  «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2020 года (ФЗ №36-ФЗ от 28.02.2018 г.).  Таким образом, основаниями для кадастрового учета/регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

В 2017 году в Нижегородской области по «дачной амнистии» было зарегистрировано 9 967 объектов недвижимого имущества.

 

Для оформления дома по «дачной амнистии» необходимы следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ
  • правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты и решения местной администрации и др.);
  • технический план, составленный на основании декларации, заполненной собственником земельного участка, с приложением разрешения на строительство.

Стоимость государственной пошлины - 350 рублей

 

Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса РФ в качестве разрешения на строительство могут быть использованы копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта. В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., могут быть использованы (в том числе архивные) документы о предоставлении, приобретении земельного участка под застройку.

 

Пакет документов вместе с квитанцией об оплате госпошлины и заявлением на регистрацию объекта подается через портал Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights# либо в МФЦ.

 

Для оформления земли по «дачной амнистии» » необходимы следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • подтверждение права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты и решения местной администрации и др.);

Стоимость государственной пошлины - 350 рублей

Пакет документов вместе с квитанцией об оплате госпошлины и заявлением на регистрацию объекта подается через портал Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/  либо в МФЦ.

 

Сроки предоставления услуг:

  • 10 рабочих – с даты подачи заявления через портал Росреестра;
  • 12 рабочих дней – с даты подачи заявления через МФЦ.

Для постановки на учет участка, выделенного до 30 октября 2001 года, понадобится только документ, подтверждающий право на владение.

«Нижегородцам не нужно бояться пользоваться электронными услугами Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую и без посредников. Информация при получении услуг в электронном виде через портал Росреестра надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. В этом и заключается главное преимущество работы с электронными носителями - создавать несколько копий каждого бумажного документа и хранить их на всякий случай совершенно невозможно», - директор филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. 


Download
Что нужно знать нижегородцам о межевании
Adobe Acrobat Document 218.7 KB

Download
21.02.2018г. Среда
Машино-место как объект недвижимости.pdf
Adobe Acrobat Document 254.2 KB
Download
Голосовать легко.pdf
Adobe Acrobat Document 1.3 MB
Download
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра
ВЦТО Росреестра.pdf
Adobe Acrobat Document 2.2 MB

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Нижегородской области

г. Нижний Новгород

ул. Адм. Васюнина д.2

 

https://vk.com/kadastr52

https://www.facebook.com/kadastr52   

https://twitter.com/Kadastr52

https://www.instagram.com/kadastr_52/

 

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков

в Нижегородской области и механизм решения проблемы

 

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте. Она устанавливается государством и зависит от параметров каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины и зависит размер налога на землю.

 

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных  в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки (утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области»). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор (Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области»). Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. 

 

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863.

В том случае, если земельный участок в составе земель населенных пунктов, расположенный на территории Нижегородской области поставлен на государственный кадастровый учет после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки, следовательно, после 01.11.2013, определение его кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Приложением 2 Постановления от 10.12.2014 № 863.

С 1 января 2016 года налог на земельные участки населенных пунктов рассчитывается исходя из результатов Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости, не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

 

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

  • если при определении кадастровой стоимости земельного участка использовались недостоверные сведения;
  • завышенная кадастровая стоимость земельного участка.

 

Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

  • Через комиссию.

Нужно направить в комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: г. Н.Новгород, ул. Варварская, д.32 (номер контактного телефона 411-85-73) заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.. К нему приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости) перечень которых установлен частью 16 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности.

  • Через суд.

Для этого нужно подавать исковое заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в соответствии со ст. 245 КАС РФ. Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

 

 

 

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

 

по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53


Кадастровая палата по Нижегородской области начала оказание платных информационных, справочных и консультационных услуг

 

С 1 октября 2017 года, в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302, одним из  изменений в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» является осуществление платных информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

 

 

Услуга (в том числе НДС)

Тариф

1

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой форме (между физическими лицами), за 1 договор

600 руб.

2

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой форме (между физическими лицами и юридическим лицом), за 1 договор

850 руб.

3

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), за 1 договор

900 руб.

4

Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора), за 1 договор

450 руб.

5

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1 консультацию и 1 объект недвижимости

900 руб.

 

Алгоритм получения вышеперечисленных платных услуг в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области:

1. Заказчик звонит по телефону (831) 423-53-82 для предварительной записи либо лично обращается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адм. Васюнина, д.2, каб. 401 и уточняет вопросы по организации консультации;

2. На электронную почту заказчика приходит договор и квитанция на оплату услуг Кадастровой палаты.

3. После поступления оплаты, заказчика приглашают на консультацию в филиал.

 

Тарифы  на оказание консультационных услуг утверждены Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.07.2017 N П/269 (с изм. от 21.08.2017) "Об утверждении тарифов на оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов в соответствии с целью деятельности Учреждения".

 

 

«Реформы законодательной базы учетно-регистрационной системы, несомненно, ведут к переменам в деятельности Кадастровой палаты, но результаты работы не заставят себя ждать. Основной фактор эффективности - это улучшение качества предоставляемых услуг. С 1 октября в работу Кадастровой палаты введены новые направления деятельности - предоставление услуг по подготовке проектов услуг по подготовке проектов договоров и оказание платных консультационных услуг. Если раньше для составления документов людям нужно было искать агентов или посредников, то сейчас благодаря нововведениям можно записаться на профессиональную консультацию к нашим специалистам, которые грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме» — директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.